Спор с ФНС по налогу на доходы от продажи дома.
Построили жилой дом. Право собственности вступила 16 октября 2016 года. Кадастровая стоимость при получении права собственности не была проставлена. в сентябре 2017 года продала дом, т.к построен вдали от города 150 км. Нет света и других коммуникаций. Вынуждена была продать за 950000 рублей. 30 апреля 2018 года подала декларацию в налоговую. Мне 65 лет. Давно на пенсии. 15 октября 2018 года позвонили с налоговой и сказали переписать декларацию, т.к. кадастровая стоимость на 01 января 2017 года этого дома составляет 2170000 рублей. с разницы попросили заплатить налог. Я понимаю незнание закона не освобождает от уплаты налога. В июле 2018 году покупатели оспорили в суде кадастровую стоимость, она на 01 января 2018 года значительно уменьшена. Налоговая это не принимает во внимание. Второе, если берут завышенную кадастровую стоимость то почему мне не разрешили собрать все расходы на строительство дома. Эта официальные документы от строительной компании.Эта сумма выше миллиона. Еще выставляют штраф за неуплату налога с срок. Как поступить в данной ситуации. Могу ли я обратиться в суд для признания кадастровой стоимости установленной судом на 01 января 2018, могу ли я указать все по факту расходы. С уважением
Ваш доход, облагаемый налогом, составит:
2 170 000 х 0,7 = 1 519 000 руб.
При расчете налога вы вправе уменьшить эту сумму (по вашему выбору):
— либо на имущественный вычет 1 000 000 руб.;
— либо на расходы по покупке или строительству дома, которые подтверждены документально. Принимает подобные расходы налоговая или нет — не важно. Их нужно зафиксировать в декларации и приложить к ней копии документов, которые подтверждают ваши расходы по строительству.
Кроме того, вы вправе получить имущественный вычет по этому дому. Правда при условии, что раньше вы его не получали. Сумма вычета равна расходам по строительству (но не более 2 млн. руб.). Этот вычкет дополнительно уменьшить доход от продажи дома, облагаемый налогом.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».