Строительство и продажа домовладения
Нужно ли платить налог с продажи, если свидетельство на землю 2002г, разрешение на строительство 2008г, свидетельство на дом 2013.
Трудно сказать. Все зависит от продажной стоимости дома и земли.
Доход от продажи земли налогом не облагают в принципе. Вне зависимости от его суммы. Она находилась в вашей собственности больше 3-х лет.
Доход от продажи дома, при расчете налога, может быть уменьшен:
- или на имущественный вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.);
- или на расходы по строительству дома, которые подтверждены документально.
Если взять первый вариант (вычет), то вам нужно установить продажную стоимость дома в размере не превышающем вычет. А остальную сумму указать как стоимость земли. Тогда налог платить не придеться.
При этом декларацию 3 НДФЛ вы должны подать в любом случае. В ней должен быть указан доход от продажи дома. О том как должна быть оформлена и предоставлена декларация 3 НДФЛ смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».