Сумма налога с продажи квартиры (продажа улучшений)
Квартира приобретена в 2016 году по договору за 1 000 000 млн, + 120 000 на неотделимые улучшения так же в договоре купли продажи квартиры + 200 000 рублей были переданы наличными и не учтены в документах. Итого 1 320 000.
Сейчас (2018) покупатель без первоначального взноса и по ипотеке предлагают мне продать квартиру за 1 400 000 р при этом в договоре купли продажи и в ипотечном договоре будет 1 600 000, я правильно понимаю что сумма налога будет 1 600 000 — 1 000 000 = 600 000 *0,13.
какой будет формула если в договоре будет 1 300 000 за квартиру и 300 000 за улучшения ?
Улучшения в квартире лучше выделить отдельно и продать по отдельному договору. Например, вы можете указать, что продается оборудование, установленное в квартире (сантехническое, электрическое и т. д.) и перечислить его. В этом случае:
— доход от продажи квратиры может быть уменьшен на вычет в сумме 1 000 000 руб.;
— доход от продажи оборудования может быть уменьшен на вычет в сумме 250 000 руб.
В результате по этой сделке сумма налога составит:
(1 300 000 — 1 000 000 + 300 000 — 250 000) х 13% = 45 500 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».