Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Три собственника при продаже квартиры (#10853)

Приветствую Вас! Три собственника по договору Долевого участия в 2008г.приобрели одну квартиру за 1400000₽, в 2015г получили свидетельство о собственности и ту же продали в 2015г.за 2300000₽. Какие вычеты можно нам применить, если в 2014г мы же купили две квартиры по договору долевого участия за 1000000₽ и 2000000₽, а оплата за них разделена на 3 части: 30% в 2014г, 30% в 2015 и 40% в 2016г. Дом будет сдаваться в 2016г. Можно ли применить вычет покупателя для уменьшения НДФЛ в 2015г, когда и сколько? Очень признательна буду за ответ!

Мария 2 года 1 неделя 3 дня назад

ВЕроятно первую квартиру вы продали как единый объект (то есть она продавалась по одному договору купли-продажи квартиры, а не по 3-м договорам купли-продажи долей). В этом случае каждый собственник вправе уменьшить свой доход, облагаемый налогом, на расходы по покупке проданной доли.

Если доли собственников равноценны, то каждый из них получил доход, облагаемый налогом, в размере:

2 300 000 х 1/3 - 1 400 000 х 1/3 = 300 000 руб.

Дополнительно вы вправе уменьшить доход на имущественный вычет как покупатель доли в недвижимом имуществе (если ранее вы такой вычет не получили). Речь идет о той доле, которую вы продаете. Расходы каждого на покупку доли составляют:

1 400 000 х 1/3 = 466 667 руб.

В результате ваш доход становиться меньше всех положенных вычетов и дохода, облагаемого налогом, не возникает.

Вычетом по другим долям можно воспользоваться только после строительства дома. Он будет уменьшать лишь те доходы, которые получены с  1 января 2016 года.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.