Уменьшение налога при продаже доли и одновременной покупке квартиры
Мы с отцом 74 года продали квартиру нам пренадлежало по 1/2 доли суммы сделки составила 1 930 000 что выше 70% от кадастровой стоимости моя доля пренадлежит мне более 3-х лет его 1/2 получена менее года назад. Вопрос: Какую сумму налога заплатит мой отец и можно ли её изменить, если сразу после продажи он покупает квартиру в новостройке за 1 350 000 руб.
Его доход составил 965 000 руб. (1 930 000 х 1/2). При расчете налога он может уменьшить доход на вычет в 500 000 руб. или на расходы по приобретению этой доли (если таковые были). Если в том же году в котором продана доля он купит квартиру в новостройке и оформит акт ее приемки-передачи, то он сможет дополнительно уменьшить доход на 1 350 000 руб. В результате дохода, облагаемого налогом, у него не будет. Но декларацию по налогу он будет обязан сдать в любом случае.
Если же акт оформлен в этом году НЕ будет, то он должен заплатить налог в сумме:
(965 000 — 500 000) х 13% = 60 450 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».