Добрый вечер. В 2015 году мною была приобретена в собственность 12 доля квартиры, доставшейся по наследству мужу и его брату, в сумме 600 тыс. руб.(выкуплена доля брата мужа). Таким образом, я и муж стали собственниками в равных долях указанной квартиры. Через месяц данная квартира была продана, мой доход от продажи составил ту же сумму — 600 тыс. руб. Имею ли я, работающий пенсионер, налоговые обязательства в таком случае? Имеет ли муж, неработающий пенсионер, какие-либо налоговые обязательства?
При расчете налога доход от продажи квартиры (в вашем случае доли в квартире) может быть уменьшен на расходы по ее приобретению, которые подтверждены документально. У вас доходы равны расходам. Поэтому дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода — нет налога. Декалрацию по налогу нужно подать в любом случае.
А у вашего мужа возникает доход, облагаемый налогом. При расчете налога свой доход он вправе уменьшить на вычет — 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2). В результате его доход с которого надо платить налог будет равен:
600 000 (доход от продажи его доли) — 500 000 (вычет) = 100 000 руб.
С него причитается налог в размере:
100 000 х 13% = 13 000 руб.
Тот факт, что муж не работающий пенсионер значения не имеет.
P.S. Вы как покупатель доли в недвижимости вправе получить дополнительный вычет и претендовать на возврат налога из бюджета.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».