задать вопрос

Уплата налога при продаже домовладения

В 2017г. было приобретено домовладение с земельным участком за 600 000 руб. Через год продано за 450 000 руб и куплено маленькое за 300000 руб. Это было и стало единственным жильем. Возникла обязанность подать декларацию. По кадастровой стоимости дом с землей стоят вместе 993 тыс. руб., т.е. рассчитывать налог нужно от 993 т.р.Х 0,7= 695 100 руб. За что?

В 3НДФЛ я укажу покупную и продажную стоимость, они дадут налоговую базу 0., Но кадастровая стоимость ведет меня в долговую яму. Могу я приобщить документы , что купил единственное жилье меньших размеров, могу отнять 1000000 руб имущественного вычета (но я в силу возраста и состояния здоровья не работаю, но не пенсионер). Телефона нет, дайте письменный ответ.

Ответ

Действительно вашим доходом, облагаемым налогом, считают 70% от кадастровой стоимости проданного недвижимого имущества. В вашем случае доход составляет 695 100 руб. При этом любой продавец недвижимости вправе уменьшить свой доход при расчете налога на 1 000 000 руб. Это имущественный вычет для продавцов. Налог нужно платить лишь с той суммы, которая превышает этот вычет.

В вашем случае доход, рассчитанный из кадастровой стоимости, меньше вычета. Поэтому дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода — нет налога. И никакой налог вам платить не нужно. Но декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии