Уплата налога при продаже квартиры
Здравствуйте! я купила 15.06.2015г. квартиру в ипотеку ( в ДКП стоимость занижена всего 900 т.р) и недостающую сумму добрала по той же ипотеке на ремонт 700 тыс.руб -всего 1,6 млн.руб. Через неделю купила еще 1/2 долю зем.участка + жилые помещения в доме стоимостью 400 т.р + 2 млн. руб соответственно. В 2016 г. собираюсь продать квартиру за 2,65 млн.р. (закрою ипотеку). Вычеты заявлены не были. подскажите пожалуйста как минимизировать налоги? Если я заявлюсь на вычет как покупатель в 2017 ( при подаче декларации за 2016год) у меня не возникнет налога к уплате я правильно понимаю?
Правильно.
Доход от продажи квратиры, который вы будете декларировать за 2016 год нужно уменьшить:
- на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально;
- на имущественный вычет по приобретению этой квартиры и жилых помещений (но не больше 2 млн. рублей + проценты по ипотеке).
В результате сумма этих вычетов превысит ваш доход от продажи, облагаемый налогом. И налог платить не придеться.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».