Уплата налога взаимозачетом
В 2013 году купил квартиру. С 2014 года получаю налоговый вычет. На 2019 год осталось получить налоговый вычет в размере 65.000 руб. В 2018 году продал 1/2 часть квартиры полученную по наследству и оформленную в собственность в 2017 году. (Вторая часть одновременно продана другим родственником в праве собственности). Общая сумма на двоих от продажи квартиры составила 1.600.000 руб. (В договоре купли-продажи сумма разделена по 50% каждому)
Вопросы:
1. Должен я заплатить налог за проданную квартиру и сколько?
2. Можно ли оформить взаимозачетом уплату налога в счет оставшейся суммы от имеющегося налогового вычета?
Вы получили доход от продажи доли в квартире, облагаемый налогом. Сумму дохода вы впрве уменьшить на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Сумма вычета 1 000 000 руб. Так как квартиры продана по одному договору купли-продажи квартиры (а не по 2 договорам купли-продажи долей) вычет вы обязаны разделить пропорционально вашей доле в собственности. Соответственно вы вправе получить вычет в размере 500 000 руб. (1 000 000 х 50%). Кроме того, доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на оставшуюся сумму вычета для покупателей недвижимости.
Сумму налога вы можете рассчитать по формуле:
(1 600 000 х 50% — 500 000 — Сумма недоиспользованного вычета) х 13% = Сумма налога
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».