Уплата подоходного налога при продаже квартиры, построенной по ДДУ
Купила квартиру в новостройке без отделки по договору уступки за 4 млн.р., зарегистрировала право собственности в 2019 г., за свой счет произвела ремонт "под ключ" (с установкой электро- и сантех.оборудования) и выставила на продажу за 5,1 млн р. Можно ли избежать уплаты подоходного налога, минимизировать его или в каком размере я должна уплатить подоходный налог?
При расчете налога доход от продажи квратиры вы вправе уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально. Кроме того, в состав этих расходов могут быть включены затраты по внутренней отделке квартиры. Но при условии, что они подтверждены документально. Кроме того, вы вправе получить имущественный вычет как покупатель недвижимости (если ранее вы таким вычетом не пользовались). В вашем случае сумма этого вычета будет равна 2 000 000 руб.
В вашей ситуации расходы и вычет превысят доход от продажи квартиры. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».