задать вопрос

Уточнить про сумму налога

Добрый день. Такая ситуация: квартиру купила в ипотеку за 1752т.р. в строящемся доме, в 2015г. В конце 2017 году дом сдан, а в январе 2018 я оформила собственность. Теперь я хочу продать эту квартиру, за 2300т.р. Предположим покупатель найдётся сразу, т.к. от момента получения собственности до продажи 1 месяц, мне всё равно платить налог? Считать надо от даты получения в собственность не от даты покупки? Положен ли мне в таком случае налоговый вычет? Если да, то это 260т.р. (будут выплачивать 13% ежемесячно с белой зарплаты?)? Или мне надо будет выбирать либо вычет либо разница между доходы и расходы, тогда при продажи квартиры я заплачу налог на имущество 2300-1752=548*13%=71т.р.?

Ответ

Время нахождения квартиры в собственности отсчитываеотся с даты ее получения в собственность. То есть в вашем случае с 2018 года. Тот факт, что на момент продажи квратира была в собственности 1 месяц никакого значения не имеет.

Доход от продажи квратиры вы сможете уменьшить на:

— расходы по ее покупке, которые подтверждены документально (1 752);
— вычет для покупателей квартиры. Его сумма также составит 1 752 т. руб.

Таким образом ваш доход от продажи квратиры, облагаемый налогом, составит:

2 300 000 — 1 752 000 (расходы) — 1 752 000 (вычет) = 0 руб.

Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии