В чем смысл распределения вычета?
Купили квартиру с женой в совместную собственность в ипотеку, стоимость 5 млн. р. в 2018 году насколько я знаю, вычет можно использовать несколько раз в жизни, только сумма его уменьшается в ччем смысл нам подавать заявление на распределение вычета, если мы оба работаем, и оба хотим получить вычет как по стоимости квартиры, так и по уплаченным процентам в полном объеме? и еще играет ли роль, в какую налоговую подавать заявление, мы прописаны в разных районах Москвы.
К тому же, играет ли роль размер первичного взноса при покупке квартиры в ипотеку, для получения вычета?
Вы с женой вправе получить вычет в общей сумме 4 000 000 руб. (2 000 000 + 2 000 000) на двоих.
Смысл в распределении вычета появляется, если покупная стоимость квартиры меньше этой суммы. Например, 3 500 000 руб. В этой ситуации один покупатель получает право на вычет в сумме 2 млн., а второй 1,5 млн. рублей. Или оба покупателя получают вычет в размере 1,75 млн. каждый. Или один получает вычет 1,9 млн., а второй 1,6 млн. и т. д. и т. п. Именно на этим и нужно соглашение о распределении вычета. В вашем случае в нем нет необходимости. Каждый из вас вправе получить вычет в максимальном размере. А вот в отношении процентов по ипотеке оно потребуется. Ведь сумма вычета равна фактическим расходам на уплату процентов по ипотеке. Например, вы заплатили проценты в общей сумме 300 000 руб. Это максимальный размер вычета на двоих. В какой сумме вычет будет заявлен каждым из вас? Без заявления это непонятно.
Заявление и документы на вычет нужно подавать в свою налоговую — по месту прописки. Поэтому вы подадите документы в разные инспекции. Соответственно вам понадобиться два заявления.
Сумма первичного взноса никакого значения не имеет. При расчете вычета учитывается общая оплаченная стоимость квартиры. За счет каких средств она оплачена (собственных или заемных), не важно.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».