Вернуть 13% с покупки недвижимости
Здравствуйте! Вопрос такой: я в 2014 г получила в наследство квартиру. В 2015 году, я ее продала, налог заплатила. В 2016г я купила долю в квартире. В налоговой мне сказали, что я не могу вернуть 13% за покупку доли, т.к. я не работаю официально, а проданная квартира не считается, т.к. была получена в наследство и своих денег на нее я не потратила. Мой адвокат стоит на том, что вернуть 13% я имею право, т.к. доход был получен, а налоги уплачены. Но в налоговой мне дают отворот поворот. Никто на мой вопрос толкового ответа дать не может.
Ваш адвокат не прав. Вы действительно имеете право на имущественный вычет как покупатель недвижимости (доли). Однако вычет применяется лишь к тем доходам, которые получены с 1 января 2016 года и позже. То есть доходы от продажи квартиры, полученные в 2015 году, он не уменьшит и на них никак не повлияет.
Если у вас нет доходов, облагаемых налогом, то право на вычет у вас остается, но воспользоваться им вы не сможете. До момента появления подобных доходов. ВЫчет будет вам предоставлен в отношении любых доходов, облагаемых налогом по ставке 13% и полученных после 1 января 2016 года.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».