задать вопрос

владение долей, затем дополнительная покупка доли, затем продажа доли, затем мена все за 1год

Ситуация по квартире №1: я был собственником 1/2 доли на основании решения суда (назовем меня собственником А), вторая 1/2 у др. собственника, назовем его Б. Собственность у нас более 3 лет. Я выкупил за 2,2млн 1/2 доли у Б и стал единоличным собственником с новым свидетельством на всю кв. на основании реш. суда и договора покупки доли. После этого я продал 1/2 доли знакомому (назовем его В) за 3млн. Т.е. опять я стал собственником только 1/2 доли (теперь в свидетельстве на основании реш суда, покупки доли, продажи доли) Ситуация по кв.№2: я был собственником 1/3 доли, 1/3 доли у собственника Б, и у собственника Г. Собственность у всех изначально также более 3 лет. Теперь мы заключаем один договор двойной мены долей по которому я меняю 1/2 своей доли в кв №2 на 1/3 долю Б в кв.№1. мена равноценная, стоимость 2,2млн. Одновременно по этому же договору Г меняет свою 1/3 долю в кв№2 на 1/2 долю в кв.№1, эта мена также равноценная стоимость 2,2млн. В итоге кв.№1 в собственности Б и Г по 1/2 у каждого. Кв.№2 у А (у меня) 2/3 и у В 1/3 Все сделки совершены в 2014 году Вопрос. Нужно ли мне подавать декларацию и платить подоходный налог с продажи и мены? Нужно ли В подавать декларацию и платить подоходный налог с мены? Что будет если В продаст мне свою долю за 2.2 млн в этом году – будет ли он платить какой либо налог в этом случае?

Ответ

Вам подавать декларацию не нужно. Вы совершаете сделки с дорлями в недвижимом имуществе, которые были у вас в собственности больше 3-х лет (в том числе и в квартире № 1).

"В" нужно подавать декларацию, если он совершает сделки с долями, которые находятся у него в собственносьти менее 3 лет (36 месяцев). Если В продаст свою долю, которая находится у него в собственности менее 3-х лет, то у него возникает доход, облагаемый налогом. При расчете налога он вправе уменьшить доход либо на имущественный вычет как продавец недвижимости либо на расходы по приобретению проданного имущества, которые подтверждены документально.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии