Вопрос по акту проверки вычета в упрощенном порядке
В Акте проверки указано:
В ходе проведения камеральной налоговой проверки Заявления № 9984556 от 21.05.2026 о получении налогового вычета в упрощенном порядке были выявлены нарушения законодательства о налогах и сборах. Право налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, в упрощенном порядке на сумму 317478 рублей 94 копеек не подтверждено по следующим причинам:
— в отношении объекта (квартира, кадастровый номер 31:10:0101001:2932) приобретенного в размере 1 740 000,00 рублей по Договору купли-продажи №б/н от 10.01.2020, заявлен и получен имущественный налоговый вычет супругой налогоплательщика в полном объеме.
Переходящий остаток отсутствует.
Обстоятельства, предусмотренные ст. 112 Налогового кодекса Российской Федерации, смягчающие и отягчающие ответственность за совершение налогового правонарушения, не установлены.
При покупке квартиры в браке право собственности не нее возникает у обоих супругов одновременно. При этом не важно на кого из них она оформлена и кто из них вносил деньги в ее оплату. Считается, что супруги несли равные расходы на покупку жилья.
Поэтому право на имущественный вычет возникает у двух супругов и получить его может каждый из них. Если квартира стоит 4 млн. и больше, то каждый из супругов вправе заявить вычет в его максимальной сумме. По 2 млн. каждому.
Если квартира стоит дешевле, то супруги должны договорится кто и в какой сумме будет вычет заявлять. Ведь его общий размер (на двух супругов) не может превышать:
- 4 млн руб.;
- общей суммы расходов на покупку квартиры.
Например, квартира стоит 1 740 000 руб. (как в вашем случае). В такой ситуации супруги должны договорится кто и в какой сумме заявит вычет в пределах 1,74 млн. на двоих. Например:
- муж 1 000 000 руб.;
- жена 740 000 руб.
или
- муж 870 000 руб.;
- жена 870 000 руб.
или
- муж 0 руб.;
- жена 1 740 000 руб.
Согласно Акту вам отказали в вычете так как один из супругов заявил и получил его в полной сумме (1 740 000).
Цитата из Акта
в отношении объекта (квартира, кадастровый номер 31:10:0101001:2932) приобретенного в размере 1 740 000,00 рублей … заявлен и получен имущественный налоговый вычет супругой налогоплательщика в полном объеме
Значит второй супруг право на вычет по этой квартире утратил.
Если договоренности о распределении вычета между супругами не было и один из супругов получил его «в тихую», то второму, для разрешения этого вопроса, придеться обращаться в суд. Скорее всего через налоговую инспекцию решить данный вопрос не получится.
Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».