задать вопрос

Возникновение прав собственности

Квартира была приобретена в 2002 году в долевую собственность. в апреле 2015 (20.04.2015 г.) из доли была выделена в отдельную квартиру на что была выдано новое свидетельство о регистрации.

вопрос — первое, считается ли срок от нового свидетельства 2015 г. или от 2002 г.

второе какая сумма попадает под налогобложение (в 2002 году куплена за 300 т.р.).

и последнее, в статье очень чётко освещался этот вопрос но хотелось бы уточнить конкретно когда наступает 3-х летний срок (я так понял 20.04.2018 г. или всё же на всякий "пожарный" 01.05.2018 г.?)? спасибо.

Ответ

Спорный воропс. По мнению налоговиков срок начинает отсчитываться заново с момента выдачи нового свидетельства. По сути раньше вы владели одним объектом — долей. Теперь другим — квартирой. Мы же считаем, что этот срок не прерывается. Права собственности на долю вас никто не лишал. Поэтому вы как были собственником доли, так и остались. ТОлько теперь она стала составлять 100% от квартиры. Что решит суд — не знаю.

При расчете налога доход от продажи этой квартиры будет уменьшен на 1 000 000 руб. С суммы превышения нужно платить 13%. Но конечно при условии, что вы согласитесь с налоговиками в том, что вы стали владеть квартирой с 2015 года.

Я не понимаю, чем могут быть важны — 10 дней. Вам нравиться спорить с налоговой? Давайте уж "на всякий пожарный".

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии