задать вопрос

Возврат НДФЛ при уплате процентов по ипотеке на покупку квартиры в долевую собственность

Здравствуйте!

В 2018 году муж, жена и совершеннолетняя дочь приобрели в ипотеку квартиру в Москве в долевую собственность за 10,5 млн. руб. по 1/3 доли каждому. Сейчас подают декларации на имущественный налоговый вычет все трое. Вычет по процентам ипотеки хотим, чтобы был сделан только мужу. Как правильно это оформить?

Ответ

Проценты по кредиту мужу можно включить в состав вычета только в той их части, которая относится к его доле в квартире. То есть в размере 1/3 от их общей сумме по всей квартире. Распределение вычета между покупателями было бы возможно при покупке квартиры не в долевую, а в совместную собственность. Но врятли налоговая будет вдаваться в такие подробности, еслии:

— в качестве заемщика по договору выступает муж;

— проценты банку оплачиваются от его имени и это можно подтвердить документально.

В этой ситуации рекомендуем вписать сумму уплаченных процентов по ипотеке в декларацию муж и приложить к ней кредитный договор и документы, которые подтверждают уплату процентов. Думаю в налоговой инспекции это проскочит. В доолнение отметим, что процены по кредиту можно учесть в составе вычета только в пределах 3 000 000 руб. на одного человека в течение всего срока использования вычета. Это максимальная сумма процентов.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии