Второй вариант доходы минус расходы для расчета налога при продаже квартиры, в собственности менее пяти лет
Если использовать для расчета налога с продажи квартиры, приобретённой после 1 января 2016, способ доходы минус расходы, теряется ли право на имущественный вычет при покупке квартиры? (ещё не пользовались этим выче ом) квартира приобретена в мае 2017!
Нет. Это два абсолютно разных вычета никак не связанных друг с другом.
Так, например, доход от продажи одной и той же квартиры может быть одновременно уменьшен:
— на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально (без ограничения суммы);
— на имущественный вычет для покупателей недвижимости также в размере расходов на ее покупку (но не более 2 млн. руб.). Этот вычет предоставляют при условии, что раньше вы им никогда не пользовались.
Таким образом, одни и те же расходы уменьшают доход дважды. И это обычная ситуация.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».