Здравствуйте! Я будучи в браке в 2014г. купила с использованием ипотеки на себя квартиру стоимостью 3800000. По умолчанию эта квартира считается общей совместной собственностью. Хотим с мужем предъявить оба на вычет (подать две отдельные декларации и заявление) по этому объекту: я на 2000000, а муж на 1800000. А каким образом мы должны распределить вычет по уплаченным процентам? Может ли данный вычет использовать только один из супругов, чтобы у второго это право сохранилось при использовании возможной последующей ипотеки? заранее благодарю за ответ!
В законодательстве прямого ответа на ваш вопрос нет. Но по сути вычет по процентам — это не самостоятельный вычет, а часть общего вычета предоставляемого при покупке недвижимости. Поэтому он должен делиться между супругами в той же пропорции, что и основная сумма вычета. Более того. Если супруг воспользуется вычетом по данной квартире вычетом по процентам (например по новому объекту) он воспользоваться не сможет. Вычет по процентам возможен только при условии, что он заявляется в отношении того ипотечного кредита, который потрачен на покупку недвижимости по которой также заявляется вычет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».