Здравствуйте. Ситуация следующая. В 2012 году была куплена квартира в долевую собственность в размере 2/3, вычет был использован с 2015 по 2018 год с 1 333 333,33 руб. (2/3 с 2 млн).
В 2022 году приобретена еще одна квартира. Есть ли возможность получить вычет с оставшейся 1/3 доли? 666 666,67 руб.?
Галина
Ответ
Нет. Использовать оставшуюся часть вычета уже нельзя.
До 2016 года действовало правило по которому имущественный вычет по недвижимости можно было получить только один единственный раз и только по одному объекту недвижимости. Вне зависимости от его суммы.
Например, если до этой даты вы получили этот вычет в размере 500 тыс. руб., то считалось, что свое право на вычет вы полностью использовали. Заявить его еще раз в отношении другого объекта недвижимости вы были не в праве.
С 2016 года ситуация поменялась. С этого года вычет можно заявлять по любому количеству объектов жилой недвижимости, но в пределах 2 млн. руб. на одного человека (покупателя).
Однако это правило распространили лишь на тех покупателей, которые до 2016 года вычет не получали вообще. Если же вычет получался (не важно в какой сумме), то считается, что право на него было использовано.
Вы начали использовать свое право на вычет по квартире до 2016 года (в 2015 году). Поэтому предоставить его еще раз и по другому объекту налоговики не имеют права.
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Оставить отзыв» или нажмите на значок карандаша «Написать отзыв» под картой проезда к нам (правая часть экрана). Заранее спасибо.