Добрый день, если квартира приобретена в долевую собственность: мама и двое детей, кто может получить вычет и в каком размере?
1 770 000 руб. стоимость. Спасибо!
Право на вычет имеет каждый покупатель квартиры. В том числе и двое детей. Сумма вычета равна расходам на покупку доли, но не больше 2 млн. руб. на каждого покупателя.
То есть если квартира куплена в долевую собственность трех человек (мама и двое детей) по 1/3 у каждого, то каждый из них вправе получить вычет в размере:
1 770 000 руб. х 1/3 = 590 000 руб.
Напомню, что вычет — это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход облагаемый налогом. В результате доход становится меньше. Уменьшается и сумма налога, которую обязан платить человек.
Если с него удерживался налог без этого уменьшения (то есть без учета вычета), то у него появляется переплата по налогу, которую обязан вернуть бюджет.
Проблема в том, что, как правило, у детей нет дохода облагаемого налогом. Право на вычет у них есть, но воспользоваться им они не могут. Уменьшать нечего.
Для таких ситуаций в законе прописана специальная норма. Сумму вычета детей вправе использовать их родители. При этом общая сумма вычета на одного родителя (включая расходы на покупку доли детей) не должна превышать 2 млн. рублей.
Проще говоря в вашей ситуации мама вправе получить вычет в полной сумме — 1 770 000 руб. А вычет по детям не заявлять.
При этом у детей право на вычет сохранится. Они смогут его получить в будущем при покупке другой квартиры.
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».