Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Вычет при продаже долей (#7165)

Здравствуйте! В 2013 году было продано две доли в квартирах, одна зимой, другая летом, обе недвижимости находились в собственности менее трех лет. Первая -1/4 доли и доход с нее 200 тыс.р. (перешла по наследству) вторая- 1/2 доли и доход с этой доли 500 тыс.р. Скажите пожалуйста нужно ли будет платить налог и если да, то как он будет расчитываться. Будет ли применяться вычет к обеим долям или только к одной. И еще - вторая доля, та, что была продана за 500 т.р. была куплена за 325 тыс. в 2012 г., будет ли она браться в расчет. Кроме того, я не пользовалась вычетом при покупке новой недвижимости, купленной в том же 2013 г., возможно ли перекрытие, если я не получала в 2013г. доход, облагаемый по ставке 13%? Заранее спасибо.

Гульшат 3 года 37 недель 17 часов назад

По нашему мнению доход от продажи долей не будет облагаться налогом. При расчете налога он может быть уменьшен на имущественный вычет для продавцов долей в недвижимом имуществе. Максимальная сумма подобного вычета 1 000 000 руб. При продаже квартиры (в том числе и доли в ней) общая сумма этого вычета делаиться между всеми продавцами пропорционально их долям. При продаже первой доли вы получаете право на вычет в сумме 250 000 руб. (1 000 000 х 1/4). При продаже второй доли вы получаете право на вычет в сумме 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2). Общая сумма вычета, на которую вы имеете право меньше полученного дохода. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не возникает.

При этом вычет, который полагается покупателям жилья, уменьшает общую сумму дохода, облагаемого налогом. Поэтому подобное "перекрытие" вполне возможно.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.