Вычет при продаже дома и земли (получался ранее)
На мой вопрос от «Елена» — «Продажа дома, зарегистрированного по дачной амнистии» от 30.11.2021 ….Вами был дан ответ, что я имею право на имущественный вычет:
«При расчете налога доход от продажи дома вы можете уменьшить:
- или на 1 000 000 руб. (имущественный вычет);
- или на расходы по покупке земли и строительству дома, которые подтверждены документально»
В 2010 году я использовала свой имущественный вычет при продаже-покупке квартиры (одну продала, доплатила и купила другую).
В связи с этим вопрос: остается ли у меня право на данный вычет при продаже дома? И имею ли я право уменьшить НОБ при продаже земельного участка на 250 000 руб.
Спасибо.
Закон устанавливает 2 типа вычета:
- первый — для покупателей недвижимости. Его максимальная сумма 2 000 000 руб.;
- второй — для продавцов имущества. Его максимальная сумма зависит от вида проданного имущества: 1 000 000 руб. (по проданной земле или жилой недвижимости) и 250 000 руб. по любому другому имуществу.
Первый вычет (для покупателей) предоставляют только один раз в жизни. Его повторное предоставление не допускается.
Второй вычет (для продавцов) вы можете получать ежегодно. То есть один раз в год, если в этом году вы продали свое имущество.
Поэтому тот факт, что ранее вы пользовались вторым вычетом (в 2010 году) никакого значения не имеет. Вы можете им воспользоваться повторно в любом следующем году. Дополнительно сообщу, что в отношении земли этот вычет (для продавцов) составляет 1 000 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».