Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Вычет при продаже квартир и иных помещений (#18737)

Добрый день.

Я построил многоэтажный жилой дом состоящий из 29 квартир и 8 нежилых помещений. При декларировании доходов я могу использовать те расходы которые я произвел при строительстве дома. Я заключил договор подряда на постройку дома, все квартиры мне передали. Я продал только половину. Сейчас как мне в расход включить те суммы которые я оплатил на постройку этого дома. Ведь в ст 220 НК РФ указанно, что я могу применить расходы только по каждой квартире отдельно.

Как это рассчитать на каждую квартиру отдельно?

Володя 2 недели 3 дня 23 часа назад

Рассчитать это, как раз, не очень сложно. Нужен сметчик и бухгалтер. Сметчик должен рассчитать обьем работ, который приходится на каждую квартиру (с учетом стройматериалов). Бухгалтер - их стоимость. Расходы на помещения общего пользования бухгалтер должен распределить между квартирами пропорционально тому или иному экономически обоснованному показателю. Например, площади каждой квартиры.

Но ... очень странный вопрос. Такое впечатление, что вы не зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя. Если зарегистрированы то на какой системе налогообложения вы находитесь: общей или упрощенной? Если общей, то почему вы не спрашиваете про налог на добавленную стоимость (НДС)? Ведь он составляет 20% от продажной цены каждой квартиры. Если вы не зарегистрированы в качестве ИП, то это серьезное нарушение. Называется "незаконное предпринимательство". В свете этого нарушения распределение затрат это ерунда.

Как то не очень понятно.

Оставьте ответ в комментариях к этой ветке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.