Вычет при продаже квартиры 4 собственниками.
Здравствуйте. Есть квартира. У нее 4 собственника. Они владеют долями в квартире.
При продаже долей разными договорами купли-продажи, право на 1 миллион вычета имеет каждый дольщик? Квартира в собственности после приватизации менее 3 лет. На одного собственника насчитали НДФЛ , т. к. после продажи он не приобрел жильё. Налоговая разделила вычет между продавцами, а что сверх вычета-насчитала ему НДФЛ.
Спасибо.
Да. При таких условиях на вычет в размере 1 млн. имеет право каждый дольщик.
Если квартира продана не по одному договору купли-продажи квартиры, а по четырем договором купли-продажи долей в этой квартире, то каждый продавец вправе уменьшить свой доход облагаемый налогом на вычет в размере 1 000 000 руб.
Эта сумма распределению между продавцами долей не подлежит. Сумма дохода, которая превышает вычет, будет облагаться налогом. Сумма дохода в пределах 1 млн руб. налогом не облагается.
Вычет должен быть распределен между дольщиками, если квартира продана по одному договору купли-продажи квартиры (а не по 4 договорам купли-продажи долей). Только в этой ситуации его общая сумма (1 млн.) распределяется между всеми продавцами пропорционально их долям.
Поэтому позиция налоговой инспекции неправомерно и противоречит действующему налоговому законодательству.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».