Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Вычет при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности (#18307)

Здравствуйте!

Имеется квартира, полученная по завещанию. В право собственности вступили. Срок в собственности - менее 3х лет. Имеется 2 собственника этой квартиры (т.е. квартира в долевой собственности). Сейчас хотим продать её за 1 600 000 руб. Как будет рассчитываться налог:

1) как продажа 1 объекта недвижимости (вне зависимости от количества собственников) и тогда 1 600 000 - 1 000 000 (вычет) = 600 000 руб (с этой суммы мы платим налог)?;

2) как выгода от продажи, делённая на количество собственников: 1 600 000 / 2 (собственника) = 800 000 руб (с этой суммы налог не платится) ?

По какому из двух вариантов будут расчёт?

Руслан 14 недель 2 дня 14 часов назад

Все зависит от оформления сделки купли-продажи. Есть 2 варианта:

- продажа по 1 договору купли-продажи квартиры;
- продажа по 2 договорам купли-продажи долей в квартире.

В первой ситуации каждый продавец вправе уменьшить свой доход на вычет для продавцов недвижимости в сумме 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2). В результате каждый продавец должен заплатить налог в сумме:

(1 600 000 х 1/2 - 500 000) х 13% = 39 000 руб.

Во-второй ситуации каждый собственник получает право на вычет в сумме 1 000 000 руб. В результате у продавцов дохода, облагаемого налогом, не будет. Поэтому налог платить не придеться.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.