Вычет с договора купли-продажи
Подскажите пожалуйста. Есть ОДИН договор купли-продажи ДОЛЕЙ 2-х продавцов. Они продают свои доли ( 1/6 и 2/3 ) по дому и (1/6 и 2/3) по земле соответственно. При оформлении декларации по налогу с дохода как будет применяться вычет 1000000 руб. для каждого из продавцов, если договор ОДИН? Каждому продавцу дается вычет в 1 000 000 руб? Или 1 000 000 на договор в соответствии по долям? Или в 1 000 000 руб. на двоих поровну? Спасибо.
Налоговая будет утверждать, что вычет делится между продавцами пропорционально их долям. Но это не так. Не важно сколько договоров. Важен предмет договора:
— если это продажа дома (или земли) и в том числе долей в нем — то вычет делиться пропорционально долям;
— если это продажа долей (а дом или земля не упоминаются в договоре), то вычет в 1 000 000 руб. предоставляют каждому.
К слову сказать, если продается и земля и дом (то есть разные объекты) вычет предоставляется и по земле и по дому. То есть после их распределения пропорционально долям вычет суммируется. Но, в любом случае, его максимальная сумма — 1 000 000 руб. Так первый продавец получает право на вычет:
1 000 000 х 1/6 + 1 000 000 х 1/6 = 333 333 руб.
А второй:
1 000 000 х 2/3 + 1 000 000 х 2/3 = 1 000 000 руб. (то есть максимум)
Деления "поровну" закон не предусматривает при любом варианте.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».