Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Вычет за несовершеннолетних детей. Общая долевая собственность. (#16379)

Здравствуйте, если квартира с несовершеннолетними собственниками продается за 3000000 по 1\4 на каждого из собственников и приобретаться в тех же долях за 5500000 в этом же году, при этом один из взрослых собственников уже получил налоговый вычет в пределах 1000000 при покупке предыдущей квартиры, а второй взрослый не имеет доходов, может ли один из родителей получить вычет за обоих маленьких детей налоговый вычет? И может ли он получить вычет за жену? Спасибо.

Екатерина 14 недель 5 дней 5 часов назад

С 2016 года родители, покупающие недвижимость для своих детей вправе увеличить свой вычет на сумму расходов по покупке долей детей. Но в любом случае максимальный размер вычета ограничена. Независимо от суммы расходов она не может превышать 2 000 000 руб. на одного человека.

Передача вычета между совершеннолетними налогоплательщиками (муж - жена) закон не предусматривает.

Но вам не нужно этого ничего. Доход от продажи квартиры нужно уменьшать на вычет как у родителей, так и у детей. То есть они должны получить этот вычет на себя. Его не нужно оформлять на родителей.

Доход каждого продавца будет уменьшен:

- на вычет для продавцов недвижимости в сумме 250 000 руб. (1 000 000 х 1/4) или на расходы по приобретению проданной квартиры;
- на вычет для покупателей недвижимости в сумме 1 375 000 (5 500 000 х 1/4).

Право на второй вычет не получает один из родителей, который вычетом уже пользовался.

В результате доход каждого из 3 продавцов (в том числе детей), облагаемый налогом, составит:

3 000 000 х 1/4 - 250 000 - 1 375 000 = 0 руб.

Сумма вычетов превысит их доход. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода - нет налога. Однако декларацию они сдать обязаны.

Обязанность по предоставлению декларации и получению вычета от имени несовершеннолетних детей возлагается на их законных представителей - родителей.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.