задать вопрос

Выделение доли недееспособному члену семьи

Мы с мужем купили квартиру в 2017 году кадастровой стоимостью 1,8 млн.руб., стоимостью по договору 2 млн.руб., оформили в общую долевую собственность по ½, квартира расположена в областном центре. Требуется продать другую квартиру в селе, кадастровой стоимостью 200 тыс.руб., (предварительная сумма по договору 750 тыс.руб., сумму договора есть возможность при необходимости изменить). Собственниками этой квартиры (по общей долевой собственности по ½) более 5 лет являются мои совершеннолетние дочери, одна из которых является недееспособной, опекуном которой являюсь я. Соответственно, чтобы продать данную квартиру, мне требуется получить разрешение из опеки на продажу, а для этого недееспособной дочери надо предоставить долю в купленной в 2017 году квартире. Каким образом оформить сделку, чтобы не платить налог или чтобы налог был минимальный?

Ответ

Вам не придеться платить налог.

Доход от продажи квартиры налогом у продавцов не облагают. Они владели своими долями больше 3-х лет. Одной из них вы дарите долю в своей квартире. В результате она получает доход (в виде стоимости доли, полученной бесплатно). Но так как сделка дарения совершается между ближайшими родственниками (мать — дочь), то такой доход налогом не облагают. И декларированию он не подлежит.

Поэтому никому из вас не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии