задать вопрос

Выкуп долей у сособственников

Здравствуйте! Не нашёл такого вопроса, поэтому спрошу. Есть квартира в совместной долевой собственности, 4 сособственника по 1/4, право возникло в 2017 г. Я (один из этих 4-х) хочу выкупить у остальных их доли (остальные 3/4). Если оформить один договор, по которому я покупаю доли сособственников, то не расценит ли налоговая такой договор как продажу единого объекта права (из-за того, что договор один)? Вроде бы, выкупаться будут только 3/4 объекта, но кто знает наших налоговиков? Иными словами, смогут ли в такой ситуации продавцы воспользоваться миллионным вычетом каждый? Или в этом случае вычет будет один на всех? Спасибо заранее!!

Ответ

Именно так это и будет расценено. Как выкуп одного объекта, который составляет 3/4 квартиры. Так как продавцов трое, то каждый получит вычет:

1 000 000 : 3 = 333 333, 33 руб.

Любой другой вариант придеться доказывать в суде.

Одно непонятно. В чем сложность заключить 3 договора? По одному с каждым собственником? Если речь про ипотеку, то обычно с банками можно договориться.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии