задать вопрос

Выплата налогов при продаже ипотечной квартиры

Добрый день! В 2017 году была продана квартира, приобретенная в 2013 году находящаяся в ипотеке, за 2 150 т.р., был погашен остаток по ипотеке в размере 300 т.р. и куплена другая квартира стоимостью 1 850 т.р. Можно ли использовать стандартный налоговой вычет в 1 млн. руб. при определении налогооблагаемой базы?

Ответ

Можно. Но зачем?

Если квартира приобретена в собственность до 2016 года, то доход от ее продажи не облагают налогом при условии, что она находилась в собственности продавца 3 года и больше. Ваша квартира куплена в 2013 году. Продана в 2017 году. Это 4 года.

Доход от ее продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.

Правило про 5 летний срок применяют только по квартирам, которые получены в собственность в 2016 году и позже.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии