Взаимозачет при покупке-продаже квартиры
Здравствуйте. Купила квартиру за 3 млн.9 тыс в мае 2017, продала — за 3млн.300т.р в ноябре 2017. Из этих денег -453т.р — мат.капитал. Собственник — я. Квартиру покупала-продавала в первый раз. Для возврата 13% разделили сумму 2млн — муж, 555 тыс.р — мне. За 2017 год налоговая вернула мне 34 тыс.р ( 555-291( моя прибыль при продаже квартиры=264 т.рх13=34 т.р
Нужно ли мне подавать за 2018 год декларацию, ведь, я по сути не отдала налоговой 13 % с 291 тыс.р. ?
Декларацию вам подавать нужно. Но никакой прибыли вы не получили. И налог по этой декларации платить не надо.
При расчете налога доход от продажи квартиры может быть уменьшен на сумму расходов по ее покупке, которые подтверждены документально. Расходами считают покупную стоимость квартиры по договору. За счет каких средств она была оплачена — не важно (собственных денег, кредита банка, материнского капитала).
В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:
3 300 000 (доход) — 3 900 000ь (расходы на покупку) = 0 руб.
Ваши расходы превышают доход. Поэтому дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода — нет налога.
О какой "прибыли" вы говорите?
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».