Взаимозачёт налога и вычета (для неработающего инвалида)
15.07.2020
Здравствуйте. Могу ли я перевести налог от дохода проданной квартиры, на вычет покупателя (ранее приобретённой квартиры) если не работаю (инвалидность). Получается налоги не плачу. Имею ли я право на такой взаимозачёт?
Спасибо вам
Наталья
Ответ
Неработающие инвалиды особых льгот на по налогу на доходы не имеют. Однако право на такой перевод у вас есть.
Вашим доходом от продажи будут считать наибольшую сумму:
или продажную цену квартиры по договору;
или 70% от ее кадастровой стоимости.
При расчете налога доход от продажи вы выправе уменьшить на одну из двух сумм (по вашему выбору):
или на имущественный вычет для продавцов недвижимости — 1 000 000 руб.;
или на расходы по покупке проданной квартиры, которые подтверждены документами.
Если ранее вы покупали квартиру и вычетом по ней не пользовались, то у вас есть право на дополнительное уменьшение дохода на вычет для покупателей недвижимости. Сумма вычета будет равна покупной стоимости квартиры, но не более 2 млн. руб. Подробнее о том, как получают вычет по купленной квартире и какие документы для этого нужны, смотрите по ссылке.
В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет рассчитан так:
Доход от продажи квартиры (но не менеее 70% от кадастра) — 1 000 000 (вычет для продавцов) — Вычет для покупателей = Облагаемый доход