Взимание налога на доходы, полученные в связи со сносом гаража
Здравствуйте!
Прошу Вашего профессионального мнения по следующей ситуации:
В 2019 году произошел снос моего гаража. На основании «Соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, расположенного на освобождаемой территории», заключенного между мной и Московским фондом реновации жилой застройки, мне была выплачена денежная компенсация.
Вопросы:
1. Нужно ли подавать налоговую декларацию по итогам 2019 года?
2. Нужно ли платить налог на полученную сумму компенсации?
Заранее благодарю за ответ, Лилия
Минфин неоднократно разъяснял, что суммы, выплаченные в качестве компенсации стоимости изъятой недвижимости, являются доходом, облагаемым налогом (см. письма Минфина от 16 августа 2019 г. N 03-04-05/62394, от 31 мая 2019 г. N 03-04-05/39879). Там речь идет про земельные участки, но это не важно. Принцип один и тот же.
В тоже время вы вправе получить имущественный вычет в размере выкупной стоимости объекта недвижимости, изъятого для государственных или муниципальных нужд (см. ст. 220 Налогового кодекса). В результате:
1. Вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ и указать в ней сумму выкупной стоимости гаража (ваш доход) и имущественный вычет в этой же сумме. В результате по этой декларации дохода, облагаемого налогом, не будет.
2. Не нужно, так как ее сумма будет уменьшена на вычет в аналогичном размере.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».