Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже доли в квартире
14.04.2021
С помощью Вашего сайта пытаюсь заполнить декларацию.
Продал 1/2 долю квартиры в 2020 году, полученной по наследству в этом же 2020 г. Кадастровая стоимость 2 478 000,0 руб. Обе доли проданы по одному договору за 3 200 000,0 руб.
Как Вы пишите в публикациях, налоговая служба выберет все равно бОльшую сумму.
Вопрос: в декларации в нужных строках указывать цену в половиной сумме (1 600 000,0 — 1 239 000,0) или полную сумму?
Заранее благодарен за ответ.
Владимир Григорьевич
Ответ
В декларации нужно указать сумму полученного вами дохода. Вы продаете только долю в квартире. Поэтому вашим доходом считают 1/2 от общей продажной стоимости квартиры — 1 600 000 руб. Это и будет вашим доходом.
Налоговая выберет бОльшую сумму при продаже квартиры целиком. В расчет будет взята или продажная цена по договору или 70% от кадастровой стоимости. У вас продается доля. У нее нет кадастровой стоимости. Поэтому, по нашему мнению, в расчет нужно брать только фактический доход, который вы получили по договору от продажи своей доли.