Что можно включить в строку 1.2 Приложения 6 — сумму продажи по ДКП или по распискам? Сумму уплаченных процентов по ипотечному кредиту? Расходы на приобретение встроенной мебели (кухни)?
При расчете налога с дохода от продажи сумму полученного дохода вы вправе уменьшить на расходы по ее приобретению, которые подтверждены документально. В состав таких расходов можно включить сумму денег фактически уплаченную продавцу квартиры. Кроме того, если квартира покупалась в ипотеку, то сумма расходов может быть увеличена на ипотечные проценты, которые вы фактически заплатили банку.
Таким образом, в строку 1.2 Приложения 6 к декларации по налогу на доходы (формы 3-НДФЛ) вносят:
Расходы на приобретение мебели не связаны с покупкой самой квартиры. Поэтому при расчете налога они не уменьшают доход от ее продажи и в строку 1.2 Приложения 6 не вписываются.
Учитывайте, что вашим доходом от продажи квартиры будут считать одну, но максимальную сумму:
Вы можете продать встроенную мебель отдельно по отдельному договору купли-продажи. То есть продажу квартиры и мебели оформить отдельно. В этой ситуации доход от продажи мебели вы можете уменьшить:
Если вы будете использовать вычет, то его сумму нужно вписать в строку 2.1 Приложения 6, если расходы, то в строку 2.2 этого же приложения.
Еще раз подчеркну. В строке 1.2 такие расходы не отражают. Там только затраты на покупку самой квартиры и проценты по ипотеке. Все расходы нужно подтверждать документально.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».