3-НДФЛ от продажи дома с земельным участком
Добрый день! Подскажите пожалуйста.
Дом с земельным участком продала за 1.100.000 29 марта 2023 года. Мне нужно подать декларацию 3-НДФЛ за 2023 год.
За какой год и число мне надо брать кадастровую стоимость дома и земельного участка? Земельный участок 578 кв. м. В декларации должно быть заполнено два разных расчета? Отдельно дом и отдельно земельный участок?
Заранее спасибо.
Ответ на ваш вопрос есть в статье 214.10 Налогового кодекса (пункт 2). Согласно этой статье для расчета минимального дохода от продажи недвижимости берут кадастровую стоимость на 1 января того года, в котором она продана. В вашем случае это 1 января 2023 года.
Учитывайте, что вашим доходом считают одну, но максимальную стоимость:
- или продажную цену земли и дома по договору купли-продажи;
- или 70% от ее кадастровой стоимости на 1 января 2023 года.
Какая больше от такой и будет рассчитан налог.
Вы продаете два разных объекта недвижимости (землю и дом), которые имеют разные кадастровые номера. Доход по ним считают раздельно. Поэтому при заполнении декларации по налогу на доходы (формы 3-НДФЛ) вы должны оформить два Расчета к Приложению 1 «Расчет дохода от продажи объектов недвижимого имущества»: на дом и землю отдельно.
В этих расчетах будут указаны кадастровые номера каждого объекта и их кадастровая стоимость для расчета минимального дохода от их продажи.
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».