3-НДФЛ по машиноместу (паркингу)
Добрый день. Мне пришла сумма 42 486.09 ₽. для оплаты налога за 2024 г. Паркинг я купил за 730 000 руб. 18.01.23. Продал за 1 млн. рублей 23.12.2023 г.
В налоговой мне сообщили что можно убрать налог если подать 3-НДФЛ. Мне необходима ваша помощь в заполнении.
Сколько это будет стоить?
Машиноместо — это недвижимое имущество. Доход от продажи недвижимости облагают по особым правилам.
Доход от продажи недвижимости, которая находилась в вашей собственности минимальный срок владения и больше, налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Сумма дохода значения не имеет.
Минимальный срок составляет 5 лет. То есть 60 месяцев подряд. В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок 3 года (36 месяцев подряд).
Если машиноместо было в собственности меньше минимального срока (5-ти или 3-х лет), то доход от его продажи облагают налогом. В вашей ситуации машиноместо было в собственности меньше минимального срока. Поэтому у вас появилась обязанность как сдать декларацию, так и заплатить налог.
При расчете налога вашим доходом будут считать одну, но максимальную сумму:
- или продажную цену машиноместа, которая прописана в договоре купли-продажи (1 000 000 руб.);
- или 70% от его кадастровой стоимости.
При расчете налога этот доход вы вправе уменьшить на одну из двух сумм (по вашему выбору):
- или на расходы по покупке проданного машиноместа, которые подтверждены документально;
- или на имущественный налоговый вычет для продавцов прочего имущества — 250 000 руб.
Вам также необходимо сдать декларацию по налогу на доходы физических лиц (форму 3-НДФЛ). Ее подают в налоговую инспекцию по месту вашей постоянной регистрации (прописки). Это делают не позднее 30 апреля года, который следует за годом продажи квартиры. В вашем случае это 30 апреля 2024 года. Если декларацию не сдать вас должны оштрафовать.
Налог по декларации платят не позднее 15 июля этого же года. При несвоевременной оплате налога инспекция начисляет пени.
В вашей ситуации доход от продажи машиноместа, облагаемый налогом, составил (если продажная цена 1 млн. больше 70% от кадастра):
1 000 000 (доход) — 730 000 (расходы) = 270 000 руб.
С него причитается налог в размере:
270 000 руб. х 13% = 35 100 руб.
Так как вы не сдали декларацию вовремя, то вам начислят штраф в размере:
35 100 руб. х 20% = 7020 руб.
Так как вы не перечислили налог вовремя дополнительно начислят пени.
Таким образом общая задолженность перед бюджетом составит:
35 100 + 7020 = 42 020 руб. (плюс пени)
Таким образом не вполне понятно, что подразумевалось налоговой инспекцией под фразой «можно убрать налог». Исходя из ваших данных «убрать» его никак нельзя.
В любом случае мы можем заполнить декларацию Стоимость — 2500 руб. Мы предоставим заполненный документ в формате Эксель, который нужно будет распечатать, подписать и передать в инспекцию.
Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».