Налог на две квартиры( исходя из инвентаризационной стоимости)

Здравствуйте! Я пенсионерка, имею в собственности две квартиры ,инвертаризационная стомость которых состовляет 241000 и 258000 и гараж инветаризационная стоимость 18200.Налоговая ставка по нашему региону на стоимость до 300000 состовляет 0,1%. От 300000 до 500000 -0,25%, Свыше 500000 до 1000000 — 0.5 %. Ставку мне при исчислении налога применили 0.5%. Одна из квартир подлежит льготе 100%.Но получается , что ставку применили по сумме инвентаризационной стоимости обеих квартир и применили её к обеим квартирам и гаражу.( Это если стоимость состовляет свыше 500000) На одну из квартир, инвентаризационная стоимость которой 258000 и гараж применили льготу , а за вторую получился налог 1208 руб.Правильно ли это? И что же это за льгота такая?Ведь только эта сумма налога превышает весь налог за две квартиры без всяких льгот! Помогите разобраться!