Налог на квартиру после получения наследства
У моей жены кооперативная квартира, я в ней не прописан. Жена в сентябре умирает. В апреле следующего года я становлюсь по закону долевым (2/3) собственником в этой квартире. То есть получаю эту долю по наследству.
Должен ли я подавать декларацию на налогообложение? Я пенсионер 77 лет и инвалид 2-й группы.
Нет, декларацию по налогу на доходы вы подавать не должны.
Декларацию подают при условии, что у вас есть доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц. Эти доходы и нужно задекларировать.
Получив в наследство 2/3 в квартиру у вас появился доход. Однако, по Налоговому кодексу доход в виде стоимости имущества, полученного в наследство, налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
То есть вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
Декларация может понадобиться, если вы будете продавать эту квартиру ранее чем через 3 года с момента ее получения по наследству. В этой ситуации у вас возникнет облагаемый доход и обязанность составить декларацию. В ней нужно будет отразить доход от продажи вашей доли в квартире.
Если на момент продажи она будет находится в вашей собственности 3 года и больше (36 месяцев), то и этот доход налогом облагать будет не нужно. Равно как его и декларировать.
Учитывайте, что ваше право собственности на 2/3 унаследованной квартиры отсчитывают с момента открытия наследства, а не с момента оформления собственности. Момент открытия наследства — это день смерти наследодателя.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».