Налог с продажи апартаментов (куплены по ДДУ)

Никакой. В данной ситуации обязанности платить налог при продаже апартаментов нет.

Как определяют доход от продажи

Доход от продажи недвижимости (в том числе и апартаментов) для расчета налога определяют по особым правилам. Вашим доходом считают одну, но наибольшую сумму:

• или продажную цену недвижимости по договору купли-продажи;
• или 70% от ее кадастровой стоимости.

Кадастровую стоимость берут по состоянию на 1 января того года, в котором вы продали недвижимость. Если на эту дату она не определена (то есть ее нет), то учитывают только продажную цену недвижимости по договору. То есть в вашем случае доход равен 1 млн. руб.

Как можно уменьшить доход

При расчете налога доход от продажи недвижимости вы можете уменьшить:

• на имущественный налоговый вычет 250 000 руб. (по нежилой недвижимости) или 1 млн. руб. (по жилой недвижимости);
• или на расходы по покупке проданной недвижимости, которые подтверждены документально.

Если ваши апартаменты — это нежилое помещение (как правило оно так и есть) воспользуйтесь вторым вариантом: доходы минус расходы. В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
1 млн. (доход) — 1 млн. (расход) = 0 руб.

Нет дохода — нет налога. Налог платить не надо. Кроме того, так как ваш доход от продажи  не превысил 1 млн., то вы не должны сдавать и декларацию по налогу на доходы. То есть отчитываться перед налоговой инспекцией вам не нужно.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».