Налог с продажи гаража (декларация 3-ндфл)

Так как на момент продажи гараж находился в вашей собственности меньше минимального срока владения (5 лет) у вас возникает доход, облагаемый налогом.

Доход это одна, но наибольшая сумма:

• или продажная цена гаража по договору купли-продажи;
• или 70% от его кадастровой стоимости.

70% от кадастра составит 171 955 руб. (245 650 руб. х 70%). Она меньше, чем продажная цена по договору (600 000 руб.). Поэтому в расчет включают продажную цену.

При расчете налога этот доход вы вправе уменьшить на одну из двух сумм (по своему выбору):

• или на имущественный налоговый вычет для продавцов прочего имущества — 250 000 руб.;
• или на расходы по покупке проданного гаража, которые подтверждены документально.

Вам выгоден второй способ — расходы. В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:
600 000 — 400 000 = 200 000 руб.

С него причитается налог в размере:
200 000 руб. х 13% = 26 000 руб.

Доход, расходы и сумму налога вы обязаны задекларировать. Для этого в налоговую по месту вашего жительства необходимо предоставить декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ). Это делают не позднее 30 апреля того года, который следует за годом продажи гаража.

К декларации следует приложить копии документов, которые подтверждают ваши расходы.

Платят налог по декларации до 15 июля этого же года.

P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».