Налог с продажи (получение доли в квартире по наследству)
Здравствуйте, у меня такая ситуация.
Квартира в долевой собственности, каждая доля по завещанию разделена на двоих. В 2017 г. умирает собственник и его дочери вступают в наследство, в 2023 г. умирает второй собственник и его дочери также по наследству получают его долю.
Получается одна доля уже более 3-х лет в собственности по наследству, а вторая нет. Квартиру хотят продать через 6 мес. после смерти. Нужно ли в этом случае платить налог от продажи или 2017 г это будет точка отсчёта?
Доход от продажи квартиры будет облагаться налогом при условии, что она находилась в собственности продавца меньше минимального срока владения. В общем случае такой срок составляет 5 лет. В отдельных ситуациях применяют более короткий срок — 3 года.
Право собственности на долю возникает в момент его первоначального получения. Тот факт, что впоследствии размер доли изменился (в вашем случае увеличился) никакого значения не имеет. Считается, что всей, то есть уже увеличенной долей собственник владеет с момента ее первого получения — с 2017 года.
На момент смерти второго собственника доли находятся в собственности наследников 6 лет (с 2017 по 2023 год). То есть больше минимального срока владения — 5 лет. Поэтому доход, полученный ими при продаже унаследованной квартиры, налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
В вашей ситуации продавцы не должны ни платить налог, ни подавать декларацию по нему. Вне зависимости от того за какую сумму была продана квартира.
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Оставить отзыв» сразу под картой проезда к нам (правая часть экрана). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».