Налоговый вычет на оплату процентов по ипотеке

Все зависит от того, заявляли вы вычет по процентам когда либо или нет. Судя по вашему вопросу — заявляли. Только использовали не его максимальную сумму (3 млн. руб.), а меньше.

В такой ситуации права на вычет в отношении ипотечных процентов у вас больше нет. Дело в том, что по Налоговому кодексу этот вычет может быть предоставлен только по одному договору на кредит. Цитата из кодекса:

 4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов, если иное не предусмотрено пунктом 8.1 настоящей статьи.
Указанный в настоящем пункте имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в отношении только одного объекта недвижимого имущества.

Если в рамках покупки одного объекта недвижимости (например, квартиры или дома) вы уже получали этот вычет, то по другому объекту его не предоставят.

В отличии от вычета на покупку самой квартиры (или дома). Этот вычет можно получать по нескольким объектам до полного использования его суммы (2 млн.). Но вычет по ипотечным процентам под это правило не попадает. Если вы его использовали в любой сумме (хоть 10 руб.), то больше на него вы рассчитывать не можете.

Если же вычет по процентам вы никогда не получали, то вы можете это сделать при покупке любого объекта жилой недвижимости. Тот факт, что вы использовали основной вычет (например, по квартире) никакого значения не имеет.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».