Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Можно и нужно. Именно так и делают.

Вы вправе получить вычет со всей суммы процентов, которые вы заплатили по ипотеке, но не больше 3 млн. руб. за все время пользования ипотечным кредитом.

В декларации нужно указать сумму процентов, которую вы заплатили в том году за который подается декларация. Если ваш доход меньше, чем уплаченная сумма процентов, то у вас появляется неиспользованный остаток вычета. Он переходит на следующий и все последующие годы до его полного использования.

Например, вы декларируете доходы за 2023 год. В этом году ваш доход, с которого был удержан налог, составил 250 000 руб. При этом в 2023 году вы заплатили проценты по ипотеке в размере 380 000 руб.

В декларации за 2023 год вы указываете:

• сумму вычета за 2023 год, которая не превышает ваш доход, — 250 000 руб.;
• сумму вычета, которая переходит на следующий 2024 год — 130 000 руб. (380 000 — 250 000), где
  — 380 000 руб. — это проценты, уплаченные в 2023 году;
  — 250 000 руб. — это вычет, использованный в 2023 году.

Предположим, что в 2024 году вы получили доход 270 000 руб. В этом году вы заплатили проценты в размере 320 000 руб. В этой ситуации вы указываете в декларации за 2024 год:

• сумму вычета за 2024 год, которая не превышает ваш доход, — 270 000 руб.;
• сумму вычета, которая переходит на следующий 2025 год — 180 000 руб. (130 000 + 320 000 — 270 000), где
  — 130 000 руб. — это остаток вычета не использованный в 2023 году и перешедший на 2024 год;
  — 320 000 руб. — это проценты, уплаченные в 2024 году;
  — 270 000 руб. — это вычет, использованный в 2024 году.

Далее за все последующие годы вычет указываете в аналогичном порядке.

P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Оставить отзыв» сразу под картой проезда к нам (правая часть экрана). Заранее спасибо.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».