НДФЛ с выкупной стоимости за аварийное жилье
Добрый день! По исполнительному листу администрация выплачивает нам выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение.
Должны ли мы в этом случае платить налог с выкупной стоимости? Если да, то можем ли мы получить вычет согласно ст. 220 п.1 пп.2 Налогового кодекса?
Да, вы вправе получить имущественный налоговый вычет.
По статье 32 Жилищного кодекса жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором оно расположено или находится многоквартирный дом, в котором построено такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
Компенсационные выплаты, выплачиваемые собственникам жилых помещений, расположенных в аварийных домах, взамен освобождаемого жилья на приобретение иного благоустроенного жилья, облагают налогом на доходы на общих основаниях.
При этом в отношении подобной выплаты вы вправе заявить имущественный налоговый вычет, установленный пп 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.
Напомню, что вычет — это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. Сумма вашего вычета будет равна размеру полученной компенсации.
То есть вам необходимо увеличить ваш доход на компенсацию и, одновременно, его уменьшить на эту же сумму. В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен нулю. Поэтому налог платить не придеться.
В любом случае вам необходимо сдать в налоговую инспекцию декларацию по налогу на доходы в которой задекларировать доход (сумму компенсации) и отразить вычет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».