Обладала долей 1/4 квартиры и получила 1/4 в наследство
Я обладала долей 1/4 квартиры с 1992 г. Получила в наследство 1/4 долю этой квартиры в 2021 г. Затем продала всю 1/2 долю квартиры в 2023 году. Нужно ли платить налог за продажу квартиры 13%?
Нет, не нужно.
Доход от продажи доли в недвижимости не облагают налогом, если она находилась в собственности продавца больше минимального срока владения. В общем случае этот срок составляет 5 лет. В отдельных ситуациях применяют сокращенный 3-х летний срок. Например, при получении недвижимости в наследство.
Право собственности на проданную 1/2 доли отсчитывают с момента получения первой 1/4 доли в этой квартире. Тот факт, что после такого получения в результате вступления в наследство размер вашей доли увеличился (была 1/4 стала 1/2) никакого значения не имеет.
В данной ситуации считают, что всей (то есть увеличенной) 1/2 долей вы владеете с 1992 года.
Таким образом, на момент продажи эта доля была в вашей собственности больше минимального срока владения (5-ти или 3-х лет). Поэтому доход от ее продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
Вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».