Снизить налог с продажи гаража за счет вычета -250 тыс. руб.
Купил гараж — 14.01.2023- за 400 000 ₽
Продал — 17.10.2023 — за 600 000 ₽
Кадастровая стоимость — 245 650 ₽
—————
Налог получается : 600-400=200
С дохода 200- налог составит = 26 тр
Как воспользоваться вычетом 250000 р ?
И какой тогда получиться налог ?
Как мы уже вам написали при расчете налога доход от продажи гаража вы можете уменьшить на ОДНУ из двух сумм (по своему выбору):
- или на расходы по покупке проданного гаража, которые подтверждены документально (400 000 руб.);
- или на имущественный налоговый вычет (250 000 руб.).
Для вас выгоден первый вариант — расходы. Их сумма больше, а налог меньше. Но если вы хотите воспользоваться вторым вариантом, то ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
600 000 (доход) — 250 000 (вычет) = 350 000 руб.
Налог с этого дохода составит:
350 000 руб. х 13% = 45 500 руб.
Использовать оба варианта одновременно (то есть уменьшить доход и на расходы и на вычет) нельзя. Нужно выбрать что то одно.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Спасибо — теперь ясно