Существует ли налоговый вычет в размере 20 м2 на квартиру.

Да, такой вычет существует. Он установлен пунктом 3 статьи 403 Налогового кодекса. Цитата:

3. Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.

То есть вычет предоставляется не каждому собственнику квартиры, а по квартире в целом. Налог рассчитывают так:

1. Кадастровую стоимость квартиры уменьшают на 20 кв. м.
2. Исходя из оставшейся стоимости рассчитывают годовую сумму налога по всей квартире.
3. Годовую сумму налога умножают на размер доли каждого собственника.
4. Получают годовую сумму налога, которую должен заплатить каждый собственник.

Проще говоря 20 кв. м. распределяются между всеми собственниками.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».