Налог с продажи-покупки квартиры
Добрый день!
У меня такая сложная, на мой взгляд, ситуация: квартира была приватизирована пополам на двоих 3 года назад матерью и дочерью. Месяц назад мать подарила дочери принадлежащую ей 1/2 долю в этой самой квартире, а дочь решила продать квартиру и одновременно купить другую, скорее всего меньшую по цене.
И вот собственно вопрос: будет ли облагаться налогом вся продаваемая квартира или только подаренная 1/2 часть и как выделить правильно налогооблагаемую базу в этом случае?
Спасибо заранее!
Не сложный это вопрос. Типичный.
По мнению Минфина России право собственности на квартиру возникает в момент приобретения первой доли в ней (в результате приватизации). Тот факт, что впоследствии размер этой доли увеличился (был 50, а стал 100 процентов) никакого значения не имеет. Причем ровно такой же точки зрения придерживается и Федеральная налоговая служба.
Соответственно так как приватизация была 3 года назад доход от продажи такой квартиры налогом не облагают. Декларированию он не подлежит.
Подробнее о том как платить налог с продажи квартиры доли в которой получены в разное время смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».